Defiscalisation, impôt, un chassé-croisé intéressant pour les contribuables qui souhaitent investir en toute sécurité sans payer d’impôt.
La défiscalisation touche particulièrement le secteur immobilier et concerne les investissements nets d’impôt légaux. Plusieurs lois réglementent ces investissements, un nouveau dispositif vient de voir le jour en 2010, le dispositif Scellier.
Impôt réduit jusqu’à 25% sur des biens immobiliers acquis en 2009, 15% pour 2010 et 10% en 2012, le dispositif Scellier vient dynamiser le marché et remplace les lois Borloo et Robien. Cette réglementation respecte un plafond et ne permet qu’un seul investissement immobilier défiscalisé par an.
Défiscalisation du dispositif Scellier, un intérêt pour les contribuables dont le niveau d’imposition et le revenu n’est plus pris en compte.
D’autre lois réglementent l’ épargne dans le secteur immobilier notamment la loi Malraux et la loi Monument Historique pour les investissements consacrés à la rénovation d’immeubles dans des zones de protection du patrimoine. Limité à 10% du revenu pour la loi Malraux, ces deux lois offrent 30% à 40% de fiscalisation.
Pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans les valeurs immobilières, le FCPI, Fond Commun de Placement dans l’innovation et FIP Fond d’investissement de proximité offrent la possibilité de diversifier votre patrimoine avec 25% de défiscalisation.
Enfin, la SOFICA, société pour le financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle offre près de 48 % de défiscalisation pour les investisseurs.
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